2205 Chemin OKA app. 104 app. 104 · Deux-Montagnes
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 77,5 m² · constr. 2014 · terrain 108,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
108,3 m²
Frontage
2,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 162 000 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734329751100010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
72010734329751100010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 7 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 367 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge +18 026 $ | 199 533 $ Poids 84 % |
| 2 | 236, 15e avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 562 m · Vendu 410 000 $ (5 256 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 483 324 $ Poids 81 % |
| 3 | 116, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 659 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 575 467 $ Poids 81 % |
| 4 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 669 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 636 997 $ Poids 80 % |
| 5 | 1817, Rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 612 m · Vendu 335 000 $ (3 988 $/m²) 84 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 961 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 355 539 $ Poids 76 % |
| 6 | 117, 20e avenue, Deux-Montagnes 2025-08-13 · 218 m · Vendu 250 000 $ (3 197 $/m²) 78,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 525 $ Poids 74 % |
| 7 | 331, 26e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 703 m · Vendu 435 000 $ (5 216 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 387 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 468 599 $ Poids 72 % |
| 8 | 1600, boulevard du Lac, Deux-Montagnes 2026-04-07 · 769 m · Vendu 510 000 $ (6 182 $/m²) 82,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 566 251 $ Poids 69 % |
| 9 | 296, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-13 · 282 m · Vendu 538 500 $ (6 284 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 839 $ · Ajust. superficie −25 763 $ · Ajust. âge +53 850 $ | 616 426 $ Poids 69 % |
| 10 | 2831, Chemin D'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-27 · 842 m · Vendu 542 000 $ (6 650 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge +21 680 $ | 557 214 $ Poids 69 % |
| 11 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 186 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −28 529 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 455 457 $ Poids 68 % |
| 12 | 232, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 776 m · Vendu 375 000 $ (4 934 $/m²) 76 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 478 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.