2205 Chemin OKA app. 303 app. 303 · Deux-Montagnes
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 85,7 m² · constr. 2014 · terrain 113,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
113,5 m²
Frontage
3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 178 000 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734329751100010303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
72010734329751100010303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 10 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 186 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 475 451 $ Poids 95 % |
| 2 | 244, 23E Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 228 m · Vendu 475 000 $ (5 203 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 567 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 513 922 $ Poids 90 % |
| 3 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 367 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge +18 026 $ | 208 427 $ Poids 90 % |
| 4 | 96, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-08-07 · 395 m · Vendu 441 000 $ (4 768 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 210 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 468 890 $ Poids 84 % |
| 5 | 1817, Rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 612 m · Vendu 335 000 $ (3 988 $/m²) 84 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 371 890 $ Poids 84 % |
| 6 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 609 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 526 093 $ Poids 83 % |
| 7 | 296, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-13 · 282 m · Vendu 538 500 $ (6 284 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 850 $ | 642 189 $ Poids 82 % |
| 8 | 388, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 687 m · Vendu 675 000 $ (7 610 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −11 415 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 739 597 $ Poids 79 % |
| 9 | 331, 26e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 703 m · Vendu 435 000 $ (5 216 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 489 983 $ Poids 78 % |
| 10 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 669 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +20 310 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 666 736 $ Poids 76 % |
| 11 | 116, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 659 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +22 775 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 604 198 $ Poids 74 % |
| 12 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 382 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 663 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 422 837 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.