106 24E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
1 630 800 $
Unifamiliale · 6 423 $/m² · 253,9 m² · constr. 1986 · terrain 2 303,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 303,1 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 546 700 $
Rôle antérieur 1 019 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734335665000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
882 400 $
Valeur bâtiment
664 300 $
Rôle antérieur
1 019 000 $
ID provincial
72010734335665000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 069 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
518 029 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 99 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2399, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 240 m · Vendu 1 040 000 $ (4 216 $/m²) 246,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +15 176 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 047 545 $ Poids 77 % |
| 2 | 109, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-05 · 86 m · Vendu 1 356 000 $ (4 581 $/m²) 296 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 099 $ · Ajust. superficie −96 432 $ · Ajust. âge +54 240 $ | 1 330 907 $ Poids 63 % |
| 3 | 47, rue Deegan, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (2 645 $/m²) 245,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge +45 430 $ | 705 670 $ Poids 57 % |
| 4 | 59, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 155 $/m²) 233 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 965 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 705 490 $ Poids 56 % |
| 5 | 60, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-17 · 763 m · Vendu 755 000 $ (3 418 $/m²) 220,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +56 394 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 853 954 $ Poids 56 % |
| 6 | 363, 18ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (2 632 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 722 086 $ Poids 52 % |
| 7 | 112, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-03 · 53 m · Vendu 955 000 $ (3 201 $/m²) 298,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −71 073 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 1 048 820 $ Poids 50 % |
| 8 | 320, 25ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 674 m · Vendu 755 000 $ (3 714 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +93 957 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 816 953 $ Poids 43 % |
| 9 | 2877, rue Mathys, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (557 $/m²) 233,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 801 $ Poids 42 % |
| 10 | 295, 14e avenue, Deux-Montagnes 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (2 852 $/m²) 254,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 838 877 $ Poids 39 % |
| 11 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 025 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 264 078 $ Poids 31 % |
| 12 | 14, rue Ernest-Lauzon, Deux-Montagnes 2025-04-25 · 937 m · Vendu 705 000 $ (3 267 $/m²) 215,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +62 235 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 804 605 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.