119 24E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
715 800 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 141,3 m² · constr. 1967 · terrain 2 268,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 268,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 400 $
Rôle antérieur 439 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734336508300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 500 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
439 100 $
ID provincial
72010734336508300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 83 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 363 m · Vendu 294 900 $ (2 117 $/m²) 139,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge +22 118 $ | 322 853 $ Poids 92 % |
| 2 | 1814, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-05-01 · 540 m · Vendu 750 000 $ (5 308 $/m²) 141,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 755 707 $ Poids 85 % |
| 3 | 301, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 454 m · Vendu 750 000 $ (5 725 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +29 485 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 713 942 $ Poids 83 % |
| 4 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 428 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 611 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 519 811 $ Poids 82 % |
| 5 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 483 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +55 171 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 691 716 $ Poids 66 % |
| 6 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 811 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +30 922 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 623 669 $ Poids 62 % |
| 7 | 259, 27e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 620 m · Vendu 785 000 $ (6 419 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +60 977 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 777 376 $ Poids 62 % |
| 8 | 273, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-18 · 779 m · Vendu 198 701 $ (1 518 $/m²) 130,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge +15 896 $ | 240 881 $ Poids 60 % |
| 9 | 87, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2025-05-01 · 502 m · Vendu 477 500 $ (3 440 $/m²) 138,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 671 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge +33 425 $ | 557 896 $ Poids 57 % |
| 10 | 305, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-12 · 756 m · Vendu 525 000 $ (3 310 $/m²) 158,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −28 633 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 492 190 $ Poids 57 % |
| 11 | 420, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 567 $/m²) 130,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 349 063 $ Poids 53 % |
| 12 | 1817, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 145,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 88 424 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.