115 24E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
681 500 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 140,5 m² · constr. 1942 · terrain 1 853 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 200 $
Rôle antérieur 412 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734336675400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 100 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
72010734336675400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
515 058 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 79 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 356 m · Vendu 294 900 $ (2 117 $/m²) 139,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge −14 745 $ | 285 144 $ Poids 93 % |
| 2 | 1814, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-05-01 · 517 m · Vendu 750 000 $ (5 308 $/m²) 141,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 682 334 $ Poids 86 % |
| 3 | 301, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 484 m · Vendu 750 000 $ (5 725 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +27 195 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 711 652 $ Poids 83 % |
| 4 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 460 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 158 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 459 608 $ Poids 82 % |
| 5 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 514 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +52 884 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 689 429 $ Poids 67 % |
| 6 | 259, 27e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 645 m · Vendu 785 000 $ (6 419 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +58 410 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 774 808 $ Poids 62 % |
| 7 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 840 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +29 204 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 553 826 $ Poids 62 % |
| 8 | 273, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-18 · 808 m · Vendu 198 701 $ (1 518 $/m²) 130,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge −8 942 $ | 215 436 $ Poids 60 % |
| 9 | 87, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2025-05-01 · 494 m · Vendu 477 500 $ (3 440 $/m²) 138,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 671 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge −26 262 $ | 496 832 $ Poids 57 % |
| 10 | 305, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-12 · 789 m · Vendu 525 000 $ (3 310 $/m²) 158,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −29 957 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 485 616 $ Poids 54 % |
| 11 | 420, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 567 $/m²) 130,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 936 $ Poids 52 % |
| 12 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 609 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +63 674 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 733 646 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.