113 24E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
754 000 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 146,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 110,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 000 $
Rôle antérieur 502 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734336922200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
460 100 $
Rôle antérieur
502 000 $
ID provincial
72010734336922200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
519 779 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 87 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 350 m · Vendu 294 900 $ (2 117 $/m²) 139,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge +29 490 $ | 335 306 $ Poids 90 % |
| 2 | 1814, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-05-01 · 492 m · Vendu 750 000 $ (5 308 $/m²) 141,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 847 196 $ Poids 86 % |
| 3 | 301, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 520 m · Vendu 750 000 $ (5 725 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +43 225 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 810 182 $ Poids 74 % |
| 4 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 500 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 328 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 547 328 $ Poids 72 % |
| 5 | 305, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-12 · 829 m · Vendu 525 000 $ (3 310 $/m²) 158,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −20 689 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 599 885 $ Poids 61 % |
| 6 | 2012, rue du Belvédère, Deux-Montagnes 2025-10-07 · 172 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −29 438 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 893 $ Poids 61 % |
| 7 | 58, rue Lakewood, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 408 m · Vendu 527 500 $ (3 125 $/m²) 168,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie −35 469 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 566 197 $ Poids 61 % |
| 8 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 553 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +68 892 $ · Ajust. âge −31 387 $ | 743 800 $ Poids 56 % |
| 9 | 87, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2025-05-01 · 488 m · Vendu 477 500 $ (3 440 $/m²) 138,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 671 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 580 477 $ Poids 56 % |
| 10 | 302, 25E Av, Deux-Montagnes 2025-06-23 · 537 m · Vendu 730 000 $ (4 565 $/m²) 159,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −31 501 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 777 029 $ Poids 54 % |
| 11 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 876 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +41 229 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 647 602 $ Poids 53 % |
| 12 | 273, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-18 · 845 m · Vendu 198 701 $ (1 518 $/m²) 130,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +11 536 $ · Ajust. âge +19 870 $ | 248 498 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.