2002 Chemin OKA · Deux-Montagnes
Valeur estimée
1 783 300 $
Unifamiliale · constr. 2003 · terrain 2 203 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 16
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 203 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 378 000 $
Rôle antérieur 2 260 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734338789200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
858 900 $
Valeur bâtiment
2 519 100 $
Rôle antérieur
2 260 000 $
ID provincial
72010734338789200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +238 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 99 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 168 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 157 300 $ Poids 69 % |
| 2 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 219 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 483 985 $ Poids 68 % |
| 3 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 121 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 791 $ Poids 67 % |
| 4 | 96, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-08-07 · 292 m · Vendu 441 000 $ (4 768 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 485 100 $ Poids 67 % |
| 5 | 2004, rue du Belvédère, Deux-Montagnes 2026-07-24 · 311 m · Vendu 675 000 $ (3 827 $/m²) 176,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 742 500 $ Poids 67 % |
| 6 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 285 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 825 $ | 657 470 $ Poids 66 % |
| 7 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 347 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 517 000 $ Poids 66 % |
| 8 | 244, 23E Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 330 m · Vendu 475 000 $ (5 203 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 528 490 $ Poids 66 % |
| 9 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 387 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 445 500 $ Poids 65 % |
| 10 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 301 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 647 860 $ Poids 65 % |
| 11 | 90, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 344 m · Vendu 294 900 $ (2 117 $/m²) 139,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 490 $ | 328 109 $ Poids 65 % |
| 12 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 329 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 026 $ | 205 607 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.