111 24E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
910 900 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 208,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 660,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 660,4 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 200 $
Rôle antérieur 685 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734346110200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 900 $
Valeur bâtiment
527 300 $
Rôle antérieur
685 000 $
ID provincial
72010734346110200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
519 779 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 94 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 25ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 681 m · Vendu 755 000 $ (3 714 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 698 490 $ Poids 80 % |
| 2 | 60, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-17 · 706 m · Vendu 755 000 $ (3 418 $/m²) 220,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −21 361 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 734 673 $ Poids 72 % |
| 3 | 2004, rue du Belvédère, Deux-Montagnes 2026-07-24 · 222 m · Vendu 675 000 $ (3 827 $/m²) 176,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 224 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 722 724 $ Poids 67 % |
| 4 | 97, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 814 m · Vendu 665 000 $ (3 571 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 643 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 638 143 $ Poids 62 % |
| 5 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 750 m · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +38 184 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 617 386 $ Poids 55 % |
| 6 | 1601, rue Peel, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 622 m · Vendu 738 500 $ (4 247 $/m²) 173,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +73 255 $ · Ajust. âge +73 850 $ | 894 918 $ Poids 53 % |
| 7 | 421, Rue Lucien Robillard, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 238 500 $ (1 212 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 231 362 $ Poids 53 % |
| 8 | 59, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-10 · 962 m · Vendu 735 000 $ (3 155 $/m²) 233 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 800 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 622 700 $ Poids 53 % |
| 9 | 58, rue Lakewood, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 394 m · Vendu 527 500 $ (3 125 $/m²) 168,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +61 875 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 663 541 $ Poids 50 % |
| 10 | 2399, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 229 m · Vendu 1 040 000 $ (4 216 $/m²) 246,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −80 730 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 951 639 $ Poids 45 % |
| 11 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 839 337 $ Poids 45 % |
| 12 | 52, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 548 $/m²) 177,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 346 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.