128 20E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
819 400 $
Unifamiliale · constr. 1968 · terrain 717,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 300 $
Rôle antérieur 675 000 $ +7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734348259300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 800 $
Valeur bâtiment
424 500 $
Rôle antérieur
675 000 $
ID provincial
72010734348259300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 91 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 180 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 005 $ | 148 005 $ Poids 69 % |
| 2 | 96, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-08-07 · 251 m · Vendu 441 000 $ (4 768 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 471 870 $ Poids 68 % |
| 3 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 236 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 468 760 $ Poids 67 % |
| 4 | 2004, rue du Belvédère, Deux-Montagnes 2026-07-24 · 281 m · Vendu 675 000 $ (3 827 $/m²) 176,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 637 875 $ Poids 67 % |
| 5 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 153 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 551 191 $ Poids 67 % |
| 6 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 300 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 636 545 $ Poids 66 % |
| 7 | 90, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 305 m · Vendu 294 900 $ (2 117 $/m²) 139,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 592 $ | 322 211 $ Poids 66 % |
| 8 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 387 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 425 250 $ Poids 65 % |
| 9 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 389 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 500 550 $ Poids 65 % |
| 10 | 244, 23E Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 372 m · Vendu 475 000 $ (5 203 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 511 865 $ Poids 65 % |
| 11 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 311 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 026 $ | 205 607 $ Poids 65 % |
| 12 | 109, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-05 · 346 m · Vendu 1 356 000 $ (4 581 $/m²) 296 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 1 305 299 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.