1915 Rue MADAME-MAGNAN · Deux-Montagnes
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 6 041 $/m² · 87 m² · constr. 1977 · terrain 1 058,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 293 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734348712400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
72010734348712400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 40 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 315 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 478 621 $ Poids 94 % |
| 2 | 96, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-08-07 · 196 m · Vendu 441 000 $ (4 768 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 471 989 $ Poids 92 % |
| 3 | 1817, Rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 406 m · Vendu 335 000 $ (3 988 $/m²) 84 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 374 482 $ Poids 91 % |
| 4 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 365 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge +18 026 $ | 209 837 $ Poids 89 % |
| 5 | 244, 23E Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 432 m · Vendu 475 000 $ (5 203 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 517 304 $ Poids 88 % |
| 6 | 1600, boulevard du Lac, Deux-Montagnes 2026-04-07 · 570 m · Vendu 510 000 $ (6 182 $/m²) 82,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +13 909 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 585 414 $ Poids 80 % |
| 7 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 556 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +25 024 $ · Ajust. âge −31 955 $ | 581 396 $ Poids 78 % |
| 8 | 296, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-13 · 477 m · Vendu 538 500 $ (6 284 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 839 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge −26 925 $ | 565 498 $ Poids 77 % |
| 9 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 771 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 529 660 $ Poids 76 % |
| 10 | 116, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 555 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +27 330 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 533 828 $ Poids 76 % |
| 11 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 458 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 935 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 423 540 $ Poids 75 % |
| 12 | 6, Rue de la Terrasse-Goyer, Deux-Montagnes 2026-01-20 · 657 m · Vendu 283 000 $ (3 201 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge −15 565 $ | 291 386 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.