114 20E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 88,4 m² · constr. 1948 · terrain 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 229 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734348844400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
72010734348844400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 13 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-08-07 · 180 m · Vendu 441 000 $ (4 768 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 417 996 $ Poids 95 % |
| 2 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 309 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 423 310 $ Poids 95 % |
| 3 | 1817, Rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 402 m · Vendu 335 000 $ (3 988 $/m²) 84 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 377 274 $ Poids 89 % |
| 4 | 244, 23E Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 443 m · Vendu 475 000 $ (5 203 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 456 821 $ Poids 89 % |
| 5 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 343 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge +5 408 $ | 198 737 $ Poids 87 % |
| 6 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 443 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 997 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 367 753 $ Poids 80 % |
| 7 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 231 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie −28 162 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 523 029 $ Poids 79 % |
| 8 | 1600, boulevard du Lac, Deux-Montagnes 2026-04-07 · 555 m · Vendu 510 000 $ (6 182 $/m²) 82,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +18 236 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 515 792 $ Poids 78 % |
| 9 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 765 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 472 875 $ Poids 77 % |
| 10 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 530 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +30 102 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 560 328 $ Poids 76 % |
| 11 | 6, Rue de la Terrasse-Goyer, Deux-Montagnes 2026-01-20 · 647 m · Vendu 283 000 $ (3 201 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 280 892 $ Poids 76 % |
| 12 | 296, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-13 · 492 m · Vendu 538 500 $ (6 284 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 839 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 542 972 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.