112 20E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 120 m² · constr. 1940 · terrain 577,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 265 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734348963400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
72010734348963400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 36 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 386 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 630 828 $ Poids 92 % |
| 2 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 266 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 134 917 $ Poids 87 % |
| 3 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 423 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 675 112 $ Poids 84 % |
| 4 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 475 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 071 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 417 679 $ Poids 82 % |
| 5 | 1702, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 588 m · Vendu 648 000 $ (5 724 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 463 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 602 663 $ Poids 81 % |
| 6 | 259, 27e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 734 m · Vendu 785 000 $ (6 419 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 709 017 $ Poids 76 % |
| 7 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 675 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −14 817 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 504 355 $ Poids 76 % |
| 8 | 301, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 545 m · Vendu 750 000 $ (5 725 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −31 489 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 652 969 $ Poids 76 % |
| 9 | 121, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 495 m · Vendu 620 000 $ (5 082 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 610 369 $ Poids 73 % |
| 10 | 96, 16e avenue, Deux-Montagnes 2025-07-11 · 407 m · Vendu 455 000 $ (3 658 $/m²) 124,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 425 459 $ Poids 66 % |
| 11 | 2397, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2025-07-29 · 257 m · Vendu 489 000 $ (4 462 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +23 201 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 489 100 $ Poids 64 % |
| 12 | 90, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 216 m · Vendu 294 900 $ (2 117 $/m²) 139,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie −20 429 $ · Ajust. âge −17 694 $ | 260 495 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.