1900-1902 Chemin OKA · Deux-Montagnes
Valeur estimée
930 600 $
Autre · 2 792 $/m² · 333,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 534,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 534,1 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
628 800 $
Rôle antérieur 400 000 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734349856100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 000 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
72010734349856100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
532 950 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 95 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-05 · 415 m · Vendu 1 356 000 $ (4 581 $/m²) 296 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 099 $ · Ajust. superficie +85 437 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 1 451 756 $ Poids 74 % |
| 2 | 112, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-03 · 409 m · Vendu 955 000 $ (3 201 $/m²) 298,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +56 026 $ · Ajust. âge +33 425 $ | 1 132 943 $ Poids 63 % |
| 3 | 75, 10e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-19 · 936 m · Vendu 1 875 000 $ (5 012 $/m²) 374,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −102 245 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 608 898 $ Poids 53 % |
| 4 | 1315A, 1315B and 1315C, boulevard du Lac, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 802 m · Vendu 695 999 $ (2 506 $/m²) 277,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 675 $ · Ajust. âge −48 720 $ | 716 954 $ Poids 48 % |
| 5 | 1008, Chemin d'Oka, Deux-Montagnes 2025-05-01 · 745 m · Vendu 1 200 000 $ (4 004 $/m²) 299,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie +67 267 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 254 503 $ Poids 43 % |
| 6 | 445, 447, 449, rue Hector-Giraldeau, Deux-Montagnes 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 1 033 000 $ (3 719 $/m²) 277,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 026 $ · Ajust. superficie +103 188 $ · Ajust. âge −92 970 $ | 1 056 244 $ Poids 28 % |
| 7 | 51, rue Les Bouleaux, Laval 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 465 931 $ (1 488 $/m²) 313,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge +46 593 $ | 527 554 $ Poids 25 % |
| 8 | 438-440-442, rue Hector-Giraldeau, Deux-Montagnes 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 959 000 $ (3 482 $/m²) 275,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 190 $ · Ajust. superficie +100 810 $ · Ajust. âge −76 720 $ | 1 062 280 $ Poids 21 % |
| 9 | 4200, 1e Avenue, Laval 2025-02-19 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (3 094 $/m²) 303,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +175 799 $ · Ajust. superficie +45 639 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 255 437 $ Poids 16 % |
| 10 | 297, rue Élizabeth, Deux-Montagnes 2024-06-21 · 982 m · Vendu 465 000 $ (1 579 $/m²) 294,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +30 721 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 612 325 $ Poids 16 % |
| 11 | 469, 471, 473, rue Hector-Giraldeau, Deux-Montagnes 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (2 959 $/m²) 275,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +85 673 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 944 637 $ Poids 15 % |
| 12 | 401, 27e avenue, Deux-Montagnes 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (2 951 $/m²) 288 m² · constr. 1976 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +66 849 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 1 060 992 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.