100 20E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
512 100 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 106,6 m² · constr. 1959 · terrain 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 299 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734357856200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
72010734357856200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
515 029 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 34 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 378 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 139 109 $ Poids 92 % |
| 2 | 1702, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 480 m · Vendu 648 000 $ (5 724 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 890 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 564 310 $ Poids 85 % |
| 3 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 544 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge −22 720 $ | 582 904 $ Poids 82 % |
| 4 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 362 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie +26 364 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 577 555 $ Poids 82 % |
| 5 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 550 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 194 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 428 219 $ Poids 76 % |
| 6 | 96, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-08-07 · 93 m · Vendu 441 000 $ (4 768 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 611 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 485 636 $ Poids 75 % |
| 7 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 788 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 461 671 $ Poids 73 % |
| 8 | 2001, rue du Belvédère, Deux-Montagnes 2025-06-26 · 28 m · Vendu 365 000 $ (3 408 $/m²) 107,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 397 938 $ Poids 71 % |
| 9 | 2397, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2025-07-29 · 337 m · Vendu 489 000 $ (4 462 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 459 207 $ Poids 70 % |
| 10 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 509 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −33 122 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 636 850 $ Poids 67 % |
| 11 | 40, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-14 · 771 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −13 451 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 011 $ Poids 66 % |
| 12 | 240, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2025-07-25 · 534 m · Vendu 400 000 $ (3 839 $/m²) 104,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 433 710 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.