110 20E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 98,5 m² · constr. 1957 · terrain 713,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 312 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734358132600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
72010734358132600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 36 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 266 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 553 288 $ Poids 94 % |
| 2 | 96, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-08-07 · 149 m · Vendu 441 000 $ (4 768 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 461 918 $ Poids 93 % |
| 3 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 468 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 407 172 $ Poids 90 % |
| 4 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 449 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 554 538 $ Poids 88 % |
| 5 | 244, 23E Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 477 m · Vendu 475 000 $ (5 203 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 729 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 504 469 $ Poids 82 % |
| 6 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 342 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 677 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 467 512 $ Poids 82 % |
| 7 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 284 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 132 433 $ Poids 76 % |
| 8 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 753 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge −30 680 $ | 438 283 $ Poids 75 % |
| 9 | 241, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-03 · 406 m · Vendu 607 000 $ (6 591 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +21 090 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 687 371 $ Poids 68 % |
| 10 | 1817, Rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 367 m · Vendu 335 000 $ (3 988 $/m²) 84 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 914 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 414 $ Poids 67 % |
| 11 | 6, Rue de la Terrasse-Goyer, Deux-Montagnes 2026-01-20 · 612 m · Vendu 283 000 $ (3 201 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 297 059 $ Poids 65 % |
| 12 | 320, 17ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 824 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 533 100 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.