110 Rue CRESCENT · Deux-Montagnes
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 142,8 m² · constr. 1947 · terrain 469,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 274 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734358919200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
72010734358919200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 37 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 165 m · Vendu 294 900 $ (2 117 $/m²) 139,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge −7 372 $ | 294 951 $ Poids 96 % |
| 2 | 1814, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-05-01 · 441 m · Vendu 750 000 $ (5 308 $/m²) 141,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 688 438 $ Poids 89 % |
| 3 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 553 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 335 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 475 535 $ Poids 76 % |
| 4 | 301, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 634 m · Vendu 750 000 $ (5 725 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +33 779 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 718 236 $ Poids 74 % |
| 5 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 646 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +34 143 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 572 390 $ Poids 67 % |
| 6 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 402 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +59 459 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 696 004 $ Poids 65 % |
| 7 | 273, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-18 · 623 m · Vendu 198 701 $ (1 518 $/m²) 130,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge −3 974 $ | 222 149 $ Poids 65 % |
| 8 | 27, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 997 m · Vendu 534 900 $ (3 786 $/m²) 141,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge +45 467 $ | 589 951 $ Poids 63 % |
| 9 | 305, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-12 · 688 m · Vendu 525 000 $ (3 310 $/m²) 158,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −26 151 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 423 $ Poids 62 % |
| 10 | 87, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2025-05-01 · 258 m · Vendu 477 500 $ (3 440 $/m²) 138,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 671 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 512 726 $ Poids 62 % |
| 11 | 1817, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 145,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 88 938 $ Poids 56 % |
| 12 | 32, 11ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 936 m · Vendu 549 900 $ (3 474 $/m²) 158,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −26 922 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 474 922 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.