1810 Chemin OKA · Deux-Montagnes
Valeur estimée
939 200 $
Unifamiliale · 6 203 $/m² · 151,4 m² · constr. 1913 · terrain 2 859,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 859,2 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 057 300 $
Rôle antérieur 517 500 $ +104.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734359189100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
889 000 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
517 500 $
ID provincial
72010734359189100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 189 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
529 250 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 95 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 287 m · Vendu 294 900 $ (2 117 $/m²) 139,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +12 808 $ · Ajust. âge −29 490 $ | 281 937 $ Poids 86 % |
| 2 | 1814, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-05-01 · 564 m · Vendu 750 000 $ (5 308 $/m²) 141,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +26 805 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 711 262 $ Poids 79 % |
| 3 | 305, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-12 · 566 m · Vendu 525 000 $ (3 310 $/m²) 158,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −11 917 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 657 $ Poids 78 % |
| 4 | 58, rue Lakewood, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 422 m · Vendu 527 500 $ (3 125 $/m²) 168,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie −27 188 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 468 978 $ Poids 72 % |
| 5 | 2012, rue du Belvédère, Deux-Montagnes 2025-10-07 · 361 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −21 437 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 894 $ Poids 67 % |
| 6 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 473 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 954 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 462 954 $ Poids 64 % |
| 7 | 301, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 567 m · Vendu 750 000 $ (5 725 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +58 397 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 742 854 $ Poids 64 % |
| 8 | 1601, rue Peel, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 460 m · Vendu 738 500 $ (4 247 $/m²) 173,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie −47 775 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 626 187 $ Poids 62 % |
| 9 | 1817, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 145,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 885 $ Poids 62 % |
| 10 | 2004, rue du Belvédère, Deux-Montagnes 2026-07-24 · 323 m · Vendu 675 000 $ (3 827 $/m²) 176,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 832 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 559 668 $ Poids 62 % |
| 11 | 32, 11ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (3 474 $/m²) 158,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 489 860 $ Poids 61 % |
| 12 | 273, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-18 · 503 m · Vendu 198 701 $ (1 518 $/m²) 130,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge −19 870 $ | 212 780 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.