1810 Rue LABELLE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 89,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 373,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 373,2 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 236 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734359480600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
72010734359480600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 14 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-08-07 · 146 m · Vendu 441 000 $ (4 768 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 425 029 $ Poids 97 % |
| 2 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 307 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 430 342 $ Poids 95 % |
| 3 | 244, 23E Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 491 m · Vendu 475 000 $ (5 203 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 464 432 $ Poids 88 % |
| 4 | 1817, Rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 398 m · Vendu 335 000 $ (3 988 $/m²) 84 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 967 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 379 467 $ Poids 88 % |
| 5 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 280 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge +7 210 $ | 201 732 $ Poids 86 % |
| 6 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 402 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 374 111 $ Poids 84 % |
| 7 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 260 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie −24 866 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 526 325 $ Poids 82 % |
| 8 | 1600, boulevard du Lac, Deux-Montagnes 2026-04-07 · 508 m · Vendu 510 000 $ (6 182 $/m²) 82,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +21 636 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 524 292 $ Poids 78 % |
| 9 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 753 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 480 743 $ Poids 77 % |
| 10 | 6, Rue de la Terrasse-Goyer, Deux-Montagnes 2026-01-20 · 618 m · Vendu 283 000 $ (3 201 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 282 653 $ Poids 77 % |
| 11 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 443 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +34 091 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 564 317 $ Poids 76 % |
| 12 | 116, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 442 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +36 089 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 542 587 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.