114 Rue CRESCENT · Deux-Montagnes
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 148,7 m² · constr. 1952 · terrain 372,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 242 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734359944100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
72010734359944100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 25 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 201 m · Vendu 294 900 $ (2 117 $/m²) 139,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 569 $ Poids 90 % |
| 2 | 1814, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-05-01 · 477 m · Vendu 750 000 $ (5 308 $/m²) 141,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +19 639 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 719 096 $ Poids 84 % |
| 3 | 305, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-12 · 655 m · Vendu 525 000 $ (3 310 $/m²) 158,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 188 $ Poids 71 % |
| 4 | 58, rue Lakewood, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 335 m · Vendu 527 500 $ (3 125 $/m²) 168,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie −31 406 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 543 884 $ Poids 68 % |
| 5 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 551 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 050 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 498 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 301, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 638 m · Vendu 750 000 $ (5 725 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +50 668 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 735 125 $ Poids 66 % |
| 7 | 2012, rue du Belvédère, Deux-Montagnes 2025-10-07 · 309 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −25 513 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 818 $ Poids 64 % |
| 8 | 32, 11ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 933 m · Vendu 549 900 $ (3 474 $/m²) 158,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −16 674 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 485 170 $ Poids 63 % |
| 9 | 27, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 993 m · Vendu 534 900 $ (3 786 $/m²) 141,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +14 007 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 609 142 $ Poids 61 % |
| 10 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 603 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +46 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 685 $ Poids 59 % |
| 11 | 273, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-18 · 580 m · Vendu 198 701 $ (1 518 $/m²) 130,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge +994 $ | 231 594 $ Poids 59 % |
| 12 | 1817, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 145,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 960 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.