59 20E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
633 200 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 134 m² · constr. 1974 · terrain 1 918,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 918,5 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 352 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734367506800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
72010734367506800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 72 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 53 m · Vendu 294 900 $ (2 117 $/m²) 139,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge +29 490 $ | 322 499 $ Poids 96 % |
| 2 | 1814, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-05-01 · 310 m · Vendu 750 000 $ (5 308 $/m²) 141,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −19 374 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 762 584 $ Poids 89 % |
| 3 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 642 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 523 004 $ Poids 82 % |
| 4 | 301, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 707 m · Vendu 750 000 $ (5 725 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 693 045 $ Poids 79 % |
| 5 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 532 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +34 303 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 670 849 $ Poids 77 % |
| 6 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 784 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +15 246 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 621 619 $ Poids 72 % |
| 7 | 273, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-18 · 761 m · Vendu 198 701 $ (1 518 $/m²) 130,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge +19 870 $ | 239 314 $ Poids 66 % |
| 8 | 121, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 468 m · Vendu 620 000 $ (5 082 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +30 492 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 645 942 $ Poids 65 % |
| 9 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 523 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +45 114 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 715 086 $ Poids 64 % |
| 10 | 96, 16e avenue, Deux-Montagnes 2025-07-11 · 291 m · Vendu 455 000 $ (3 658 $/m²) 124,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +17 556 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 510 212 $ Poids 64 % |
| 11 | 1702, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 421 m · Vendu 648 000 $ (5 724 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 534 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 642 734 $ Poids 63 % |
| 12 | 27, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 949 m · Vendu 534 900 $ (3 786 $/m²) 141,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −13 817 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 581 318 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.