92 Rue CRESCENT · Deux-Montagnes
Valeur estimée
473 800 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 94,3 m² · constr. 1952 · terrain 656,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 258 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734367918700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
72010734367918700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
524 750 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 24 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-08-07 · 41 m · Vendu 441 000 $ (4 768 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 440 881 $ Poids 99 % |
| 2 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 439 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 540 705 $ Poids 87 % |
| 3 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 573 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 388 233 $ Poids 86 % |
| 4 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 494 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 446 396 $ Poids 85 % |
| 5 | 1817, Rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 216 m · Vendu 335 000 $ (3 988 $/m²) 84 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 539 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 039 $ Poids 81 % |
| 6 | 244, 23E Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 659 m · Vendu 475 000 $ (5 203 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 481 669 $ Poids 80 % |
| 7 | 6, Rue de la Terrasse-Goyer, Deux-Montagnes 2026-01-20 · 434 m · Vendu 283 000 $ (3 201 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 290 336 $ Poids 79 % |
| 8 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 622 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie −19 886 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 528 574 $ Poids 75 % |
| 9 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 430 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge +9 013 $ | 208 741 $ Poids 71 % |
| 10 | 1600, boulevard du Lac, Deux-Montagnes 2026-04-07 · 341 m · Vendu 510 000 $ (6 182 $/m²) 82,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +36 473 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 544 228 $ Poids 71 % |
| 11 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 741 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −18 668 $ · Ajust. âge −42 480 $ | 416 804 $ Poids 69 % |
| 12 | 241, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-03 · 574 m · Vendu 607 000 $ (6 591 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge −12 140 $ | 658 356 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.