101 20E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 104 m² · constr. 1955 · terrain 997,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 200 $
Rôle antérieur 281 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734368051400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
72010734368051400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
513 250 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 31 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 352 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 134 565 $ Poids 89 % |
| 2 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 349 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie +18 575 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 569 765 $ Poids 87 % |
| 3 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 533 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge −34 080 $ | 564 262 $ Poids 85 % |
| 4 | 96, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-08-07 · 57 m · Vendu 441 000 $ (4 768 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 414 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 470 619 $ Poids 82 % |
| 5 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 508 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 414 663 $ Poids 82 % |
| 6 | 1702, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 480 m · Vendu 648 000 $ (5 724 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 332 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 556 868 $ Poids 80 % |
| 7 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 733 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 446 239 $ Poids 78 % |
| 8 | 2001, rue du Belvédère, Deux-Montagnes 2025-06-26 · 73 m · Vendu 365 000 $ (3 408 $/m²) 107,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 386 208 $ Poids 69 % |
| 9 | 244, 23E Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 567 m · Vendu 475 000 $ (5 203 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +33 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 026 $ Poids 68 % |
| 10 | 2397, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2025-07-29 · 359 m · Vendu 489 000 $ (4 462 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −12 493 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 453 407 $ Poids 67 % |
| 11 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 411 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +36 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 573 $ Poids 66 % |
| 12 | 124, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 661 m · Vendu 479 500 $ (4 655 $/m²) 103 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 259 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.