96 Rue CRESCENT · Deux-Montagnes
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 92,5 m² · constr. 1954 · terrain 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 240 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734368631600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
72010734368631600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 14 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-08-07 · 0 m · Vendu 441 000 $ (4 768 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 453 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 446 357 $ Poids 89 % |
| 3 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 400 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie −15 878 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 535 312 $ Poids 85 % |
| 4 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 533 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 388 506 $ Poids 85 % |
| 5 | 1817, Rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 256 m · Vendu 335 000 $ (3 988 $/m²) 84 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 949 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 449 $ Poids 85 % |
| 6 | 244, 23E Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 622 m · Vendu 475 000 $ (5 203 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 481 736 $ Poids 83 % |
| 7 | 6, Rue de la Terrasse-Goyer, Deux-Montagnes 2026-01-20 · 473 m · Vendu 283 000 $ (3 201 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 287 455 $ Poids 80 % |
| 8 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 393 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge +10 816 $ | 208 591 $ Poids 77 % |
| 9 | 1600, boulevard du Lac, Deux-Montagnes 2026-04-07 · 375 m · Vendu 510 000 $ (6 182 $/m²) 82,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +30 909 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 543 764 $ Poids 75 % |
| 10 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 583 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie −24 927 $ · Ajust. âge −36 920 $ | 529 213 $ Poids 72 % |
| 11 | 96, 11ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-04 · 693 m · Vendu 309 000 $ (3 606 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 351 037 $ Poids 70 % |
| 12 | 241, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-03 · 534 m · Vendu 607 000 $ (6 591 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge −6 070 $ | 658 494 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.