101 Rue CRESCENT · Deux-Montagnes
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 175,8 m² · constr. 1956 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 268 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734368647800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
72010734368647800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
515 058 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 36 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2004, rue du Belvédère, Deux-Montagnes 2026-07-24 · 204 m · Vendu 675 000 $ (3 827 $/m²) 176,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 606 352 $ Poids 98 % |
| 2 | 1601, rue Peel, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 298 m · Vendu 738 500 $ (4 247 $/m²) 173,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 766 617 $ Poids 94 % |
| 3 | 58, rue Lakewood, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 244 m · Vendu 527 500 $ (3 125 $/m²) 168,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 596 778 $ Poids 91 % |
| 4 | 97, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 433 m · Vendu 665 000 $ (3 571 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 579 929 $ Poids 87 % |
| 5 | 52, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 668 m · Vendu 275 000 $ (1 548 $/m²) 177,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 295 606 $ Poids 82 % |
| 6 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 568 m · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 563 287 $ Poids 80 % |
| 7 | 2012, rue du Belvédère, Deux-Montagnes 2025-10-07 · 266 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 730 $ Poids 75 % |
| 8 | 305, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-12 · 749 m · Vendu 525 000 $ (3 310 $/m²) 158,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +28 468 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 544 042 $ Poids 62 % |
| 9 | 32, 11ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 863 m · Vendu 549 900 $ (3 474 $/m²) 158,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +30 396 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 532 240 $ Poids 61 % |
| 10 | 272, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-09-04 · 803 m · Vendu 760 000 $ (4 408 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 761 918 $ Poids 59 % |
| 11 | 52, 15ième Avenue, Deux-Montagnes 2025-04-01 · 404 m · Vendu 540 000 $ (3 063 $/m²) 176,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 557 059 $ Poids 56 % |
| 12 | 301, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 209 $/m²) 172 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 410 798 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.