99 Rue CRESCENT · Deux-Montagnes
Valeur estimée
917 400 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 216,7 m² · constr. 2023 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 500 $
Rôle antérieur 515 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734368806100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
536 800 $
Rôle antérieur
515 700 $
ID provincial
72010734368806100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
515 058 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 95 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-17 · 365 m · Vendu 755 000 $ (3 418 $/m²) 220,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 880 982 $ Poids 89 % |
| 2 | 59, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-10 · 614 m · Vendu 735 000 $ (3 155 $/m²) 233 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 709 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 782 791 $ Poids 77 % |
| 3 | 320, 25ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 853 m · Vendu 755 000 $ (3 714 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +24 882 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 864 902 $ Poids 68 % |
| 4 | 97, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 432 m · Vendu 665 000 $ (3 571 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 464 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 785 964 $ Poids 67 % |
| 5 | 2004, rue du Belvédère, Deux-Montagnes 2026-07-24 · 193 m · Vendu 675 000 $ (3 827 $/m²) 176,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 105 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 819 605 $ Poids 56 % |
| 6 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +21 937 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 940 119 $ Poids 56 % |
| 7 | 14, rue Ernest-Lauzon, Deux-Montagnes 2025-04-25 · 601 m · Vendu 705 000 $ (3 267 $/m²) 215,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 870 741 $ Poids 54 % |
| 8 | 2399, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 454 m · Vendu 1 040 000 $ (4 216 $/m²) 246,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −63 235 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 099 134 $ Poids 53 % |
| 9 | 92, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (3 311 $/m²) 225 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −13 741 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 826 285 $ Poids 51 % |
| 10 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 590 m · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +49 462 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 628 664 $ Poids 51 % |
| 11 | 1601, rue Peel, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 283 m · Vendu 738 500 $ (4 247 $/m²) 173,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +90 879 $ · Ajust. âge +73 850 $ | 912 541 $ Poids 50 % |
| 12 | 52, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 656 m · Vendu 275 000 $ (1 548 $/m²) 177,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 272 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 772 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.