97 Rue CRESCENT · Deux-Montagnes
Valeur estimée
540 100 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 118,8 m² · constr. 1953 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 288 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734368964500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
72010734368964500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 47 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1702, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 414 m · Vendu 648 000 $ (5 724 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 028 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 599 228 $ Poids 89 % |
| 2 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 513 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 627 398 $ Poids 87 % |
| 3 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 406 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 142 720 $ Poids 85 % |
| 4 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 473 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 671 685 $ Poids 82 % |
| 5 | 121, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 380 m · Vendu 620 000 $ (5 082 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 607 319 $ Poids 75 % |
| 6 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 665 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 446 050 $ Poids 72 % |
| 7 | 40, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-14 · 659 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 578 652 $ Poids 72 % |
| 8 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 733 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −17 394 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 537 204 $ Poids 72 % |
| 9 | 96, 16e avenue, Deux-Montagnes 2025-07-11 · 214 m · Vendu 455 000 $ (3 658 $/m²) 124,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 434 639 $ Poids 68 % |
| 10 | 35, 10e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-09 · 912 m · Vendu 562 000 $ (4 723 $/m²) 119 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 512 414 $ Poids 68 % |
| 11 | 259, 27e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 932 m · Vendu 785 000 $ (6 419 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 705 166 $ Poids 65 % |
| 12 | 301, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 741 m · Vendu 750 000 $ (5 725 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −34 924 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 649 534 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.