111 18E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 105,3 m² · constr. 1964 · terrain 727,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 321 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734369847100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
72010734369847100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
524 750 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 48 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 345 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 141 842 $ Poids 91 % |
| 2 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 562 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 470 475 $ Poids 85 % |
| 3 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 385 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie +22 469 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 573 660 $ Poids 83 % |
| 4 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 555 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 593 463 $ Poids 83 % |
| 5 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 421 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 435 616 $ Poids 83 % |
| 6 | 1702, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 502 m · Vendu 648 000 $ (5 724 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 611 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 560 589 $ Poids 82 % |
| 7 | 96, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-08-07 · 156 m · Vendu 441 000 $ (4 768 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 512 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 493 562 $ Poids 78 % |
| 8 | 124, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 488 m · Vendu 479 500 $ (4 655 $/m²) 103 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge +21 578 $ | 550 863 $ Poids 71 % |
| 9 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 836 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 428 653 $ Poids 69 % |
| 10 | 2001, rue du Belvédère, Deux-Montagnes 2025-06-26 · 242 m · Vendu 365 000 $ (3 408 $/m²) 107,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 404 848 $ Poids 68 % |
| 11 | 40, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-14 · 687 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 550 278 $ Poids 67 % |
| 12 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 361 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −36 834 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 633 139 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.