54 Rue CRESCENT · Deux-Montagnes
Valeur estimée
633 200 $
Unifamiliale · 5 918 $/m² · 107 m² · constr. 1982 · terrain 1 320,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,7 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 200 $
Rôle antérieur 363 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734376194100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
72010734376194100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 72 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1702, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 329 m · Vendu 648 000 $ (5 724 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 565 454 $ Poids 90 % |
| 2 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 554 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 155 098 $ Poids 86 % |
| 3 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 538 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie +27 562 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 578 753 $ Poids 76 % |
| 4 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 720 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +15 684 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 649 344 $ Poids 74 % |
| 5 | 96, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-08-07 · 182 m · Vendu 441 000 $ (4 768 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 565 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 519 665 $ Poids 73 % |
| 6 | 40, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-14 · 664 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −12 611 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 851 $ Poids 71 % |
| 7 | 2001, rue du Belvédère, Deux-Montagnes 2025-06-26 · 150 m · Vendu 365 000 $ (3 408 $/m²) 107,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 470 $ Poids 70 % |
| 8 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 712 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 034 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 467 534 $ Poids 68 % |
| 9 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 883 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 516 873 $ Poids 68 % |
| 10 | 2397, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2025-07-29 · 483 m · Vendu 489 000 $ (4 462 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge −26 895 $ | 482 104 $ Poids 66 % |
| 11 | 28, 12e avenue, Deux-Montagnes 2025-11-04 · 788 m · Vendu 360 000 $ (3 270 $/m²) 110,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 250 $ Poids 63 % |
| 12 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 665 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −31 980 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 637 993 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.