60 Rue CRESCENT · Deux-Montagnes
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 116,2 m² · constr. 1955 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 225 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734376206900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
72010734376206900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
536 456 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 22 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1702, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 329 m · Vendu 648 000 $ (5 724 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 591 787 $ Poids 94 % |
| 2 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 536 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 142 466 $ Poids 84 % |
| 3 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 652 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −16 580 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 619 965 $ Poids 79 % |
| 4 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 641 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 664 262 $ Poids 75 % |
| 5 | 40, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-14 · 654 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 188 $ Poids 74 % |
| 6 | 121, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 542 m · Vendu 620 000 $ (5 082 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −14 738 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 600 713 $ Poids 69 % |
| 7 | 35, 10e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-09 · 942 m · Vendu 562 000 $ (4 723 $/m²) 119 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 506 275 $ Poids 66 % |
| 8 | 96, 16e avenue, Deux-Montagnes 2025-07-11 · 313 m · Vendu 455 000 $ (3 658 $/m²) 124,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −14 996 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 434 434 $ Poids 64 % |
| 9 | 2397, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2025-07-29 · 479 m · Vendu 489 000 $ (4 462 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 480 623 $ Poids 64 % |
| 10 | 2001, rue du Belvédère, Deux-Montagnes 2025-06-26 · 135 m · Vendu 365 000 $ (3 408 $/m²) 107,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +15 507 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 406 997 $ Poids 64 % |
| 11 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 744 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 028 $ Poids 63 % |
| 12 | 28, 12e avenue, Deux-Montagnes 2025-11-04 · 779 m · Vendu 360 000 $ (3 270 $/m²) 110,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 291 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.