61 Rue CRESCENT · Deux-Montagnes
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 5 420 $/m² · 109 m² · constr. 2009 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 317 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734376608400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
72010734376608400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 64 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1702, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 292 m · Vendu 648 000 $ (5 724 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 645 699 $ Poids 94 % |
| 2 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 554 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 156 393 $ Poids 87 % |
| 3 | 40, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-14 · 612 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 558 055 $ Poids 75 % |
| 4 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 548 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie +33 554 $ · Ajust. âge +17 580 $ | 660 925 $ Poids 72 % |
| 5 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 732 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +21 286 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 669 146 $ Poids 71 % |
| 6 | 2001, rue du Belvédère, Deux-Montagnes 2025-06-26 · 165 m · Vendu 365 000 $ (3 408 $/m²) 107,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 434 878 $ Poids 70 % |
| 7 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 838 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 540 363 $ Poids 68 % |
| 8 | 96, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-08-07 · 164 m · Vendu 441 000 $ (4 768 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 332 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 524 432 $ Poids 68 % |
| 9 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 645 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −26 269 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 674 078 $ Poids 67 % |
| 10 | 28, 12e avenue, Deux-Montagnes 2025-11-04 · 737 m · Vendu 360 000 $ (3 270 $/m²) 110,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 520 $ Poids 66 % |
| 11 | 2397, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2025-07-29 · 516 m · Vendu 489 000 $ (4 462 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 552 581 $ Poids 66 % |
| 12 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 696 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 231 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 471 731 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.