59 Rue CRESCENT · Deux-Montagnes
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 71,5 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 202 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734376626900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
72010734376626900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 7 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-19 · 819 m · Vendu 400 000 $ (5 618 $/m²) 71,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 887 $ Poids 73 % |
| 2 | 116, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 547 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −26 979 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 479 519 $ Poids 72 % |
| 3 | 91, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-18 · 778 m · Vendu 379 311 $ (5 133 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 968 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 396 430 $ Poids 71 % |
| 4 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 530 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −31 190 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 499 036 $ Poids 69 % |
| 5 | 236, 15e avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 760 m · Vendu 410 000 $ (5 256 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 408 105 $ Poids 64 % |
| 6 | 1600, boulevard du Lac, Deux-Montagnes 2026-04-07 · 284 m · Vendu 510 000 $ (6 182 $/m²) 82,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −34 000 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 461 005 $ Poids 63 % |
| 7 | 117, 20e avenue, Deux-Montagnes 2025-08-13 · 348 m · Vendu 250 000 $ (3 197 $/m²) 78,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 256 184 $ Poids 63 % |
| 8 | 1817, Rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 79 m · Vendu 335 000 $ (3 988 $/m²) 84 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 926 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 343 574 $ Poids 61 % |
| 9 | 232, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 874 m · Vendu 375 000 $ (4 934 $/m²) 76 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 382 175 $ Poids 59 % |
| 10 | 115, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 757 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −21 090 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 316 575 $ Poids 58 % |
| 11 | 59, avenue Crescent, Deux-Montagnes 2025-03-12 · 0 m · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 192 $ Poids 58 % |
| 12 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 566 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge +4 507 $ | 179 505 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.