102 17E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
625 500 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 120,3 m² · constr. 1959 · terrain 857 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 359 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734379139000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
72010734379139000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 71 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 454 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 631 686 $ Poids 90 % |
| 2 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 366 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 675 968 $ Poids 85 % |
| 3 | 1702, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 496 m · Vendu 648 000 $ (5 724 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 322 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 603 522 $ Poids 85 % |
| 4 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 370 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 147 982 $ Poids 84 % |
| 5 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 618 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 556 775 $ Poids 79 % |
| 6 | 121, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 240 m · Vendu 620 000 $ (5 082 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 611 131 $ Poids 79 % |
| 7 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 668 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 526 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 462 874 $ Poids 75 % |
| 8 | 40, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-14 · 662 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +15 343 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 581 805 $ Poids 70 % |
| 9 | 35, 10e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-09 · 875 m · Vendu 562 000 $ (4 723 $/m²) 119 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 515 956 $ Poids 70 % |
| 10 | 96, 16e avenue, Deux-Montagnes 2025-07-11 · 188 m · Vendu 455 000 $ (3 658 $/m²) 124,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 451 032 $ Poids 70 % |
| 11 | 301, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 760 m · Vendu 750 000 $ (5 725 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −30 630 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 653 827 $ Poids 67 % |
| 12 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 922 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +14 807 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 010 912 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.