101 18E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
668 100 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 225,3 m² · constr. 1947 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 100 $
Rôle antérieur 392 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734379282400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
72010734379282400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 77 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-17 · 316 m · Vendu 755 000 $ (3 418 $/m²) 220,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 744 679 $ Poids 90 % |
| 2 | 59, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-10 · 555 m · Vendu 735 000 $ (3 155 $/m²) 233 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 649 355 $ Poids 85 % |
| 3 | 2399, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 518 m · Vendu 1 040 000 $ (4 216 $/m²) 246,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −45 107 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 987 261 $ Poids 61 % |
| 4 | 320, 25ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 896 m · Vendu 755 000 $ (3 714 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +40 851 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 729 871 $ Poids 60 % |
| 5 | 97, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 355 m · Vendu 665 000 $ (3 571 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 821 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 668 321 $ Poids 58 % |
| 6 | 92, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-11-03 · 956 m · Vendu 745 000 $ (3 311 $/m²) 225 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 739 948 $ Poids 56 % |
| 7 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +38 781 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 795 963 $ Poids 54 % |
| 8 | 14, rue Ernest-Lauzon, Deux-Montagnes 2025-04-25 · 567 m · Vendu 705 000 $ (3 267 $/m²) 215,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 743 789 $ Poids 53 % |
| 9 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 573 m · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +61 148 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 608 500 $ Poids 43 % |
| 10 | 363, 18ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (2 632 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −43 553 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 596 054 $ Poids 43 % |
| 11 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 025 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 664 $ Poids 42 % |
| 12 | 421, Rue Lucien Robillard, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 238 500 $ (1 212 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 241 602 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.