92 17E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 5 493 $/m² · 99,8 m² · constr. 1963 · terrain 857 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 335 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734379980200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
72010734379980200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 50 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-08-07 · 160 m · Vendu 441 000 $ (4 768 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 402 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 478 247 $ Poids 91 % |
| 2 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 506 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 557 183 $ Poids 86 % |
| 3 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 550 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 422 050 $ Poids 86 % |
| 4 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 618 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 455 440 $ Poids 83 % |
| 5 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 681 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 575 219 $ Poids 79 % |
| 6 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 474 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 137 565 $ Poids 75 % |
| 7 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 527 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 846 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 483 732 $ Poids 73 % |
| 8 | 221, 9ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 861 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 415 978 $ Poids 70 % |
| 9 | 1702, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 374 m · Vendu 648 000 $ (5 724 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 353 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 544 847 $ Poids 70 % |
| 10 | 124, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 495 m · Vendu 479 500 $ (4 655 $/m²) 103 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 535 663 $ Poids 70 % |
| 11 | 244, 23E Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 741 m · Vendu 475 000 $ (5 203 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 111 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 522 101 $ Poids 69 % |
| 12 | 6, Rue de la Terrasse-Goyer, Deux-Montagnes 2026-01-20 · 418 m · Vendu 283 000 $ (3 201 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +18 248 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 299 140 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.