59 Rue LAKEWOOD · Deux-Montagnes
Valeur estimée
588 500 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 200,8 m² · constr. 1947 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 311 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734386367000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
72010734386367000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 63 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 502 m · Vendu 665 000 $ (3 571 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 071 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 624 571 $ Poids 82 % |
| 2 | 60, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-17 · 309 m · Vendu 755 000 $ (3 418 $/m²) 220,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −34 349 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 702 810 $ Poids 78 % |
| 3 | 2004, rue du Belvédère, Deux-Montagnes 2026-07-24 · 225 m · Vendu 675 000 $ (3 827 $/m²) 176,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 684 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 654 184 $ Poids 77 % |
| 4 | 1601, rue Peel, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 238 m · Vendu 738 500 $ (4 247 $/m²) 173,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +57 118 $ · Ajust. âge −18 462 $ | 786 468 $ Poids 72 % |
| 5 | 52, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 590 m · Vendu 275 000 $ (1 548 $/m²) 177,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 962 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 302 587 $ Poids 69 % |
| 6 | 58, rue Lakewood, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 43 m · Vendu 527 500 $ (3 125 $/m²) 168,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +13 188 $ | 612 103 $ Poids 64 % |
| 7 | 320, 25ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (3 714 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 684 378 $ Poids 61 % |
| 8 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 836 m · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +27 856 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 575 208 $ Poids 58 % |
| 9 | 59, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-10 · 552 m · Vendu 735 000 $ (3 155 $/m²) 233 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 788 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 610 712 $ Poids 58 % |
| 10 | 14, rue Ernest-Lauzon, Deux-Montagnes 2025-04-25 · 451 m · Vendu 705 000 $ (3 267 $/m²) 215,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie −24 502 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 703 769 $ Poids 53 % |
| 11 | 2012, rue du Belvédère, Deux-Montagnes 2025-10-07 · 278 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +53 140 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 549 471 $ Poids 48 % |
| 12 | 36, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2025-03-07 · 644 m · Vendu 565 340 $ (2 922 $/m²) 193,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 724 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge −56 534 $ | 595 194 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.