95 17E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 94,2 m² · constr. 1962 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 280 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734389017700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
72010734389017700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 29 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-08-07 · 212 m · Vendu 441 000 $ (4 768 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 462 692 $ Poids 97 % |
| 2 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 504 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 408 274 $ Poids 88 % |
| 3 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 507 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 467 902 $ Poids 85 % |
| 4 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 503 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 540 405 $ Poids 85 % |
| 5 | 1817, Rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 372 m · Vendu 335 000 $ (3 988 $/m²) 84 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 388 839 $ Poids 78 % |
| 6 | 6, Rue de la Terrasse-Goyer, Deux-Montagnes 2026-01-20 · 474 m · Vendu 283 000 $ (3 201 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 290 176 $ Poids 78 % |
| 7 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 543 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −18 898 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 440 173 $ Poids 77 % |
| 8 | 244, 23E Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 741 m · Vendu 475 000 $ (5 203 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 505 158 $ Poids 77 % |
| 9 | 96, 11ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-04 · 484 m · Vendu 309 000 $ (3 606 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +15 324 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 366 462 $ Poids 74 % |
| 10 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 343 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge +18 026 $ | 217 646 $ Poids 74 % |
| 11 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 669 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie −20 166 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 556 694 $ Poids 73 % |
| 12 | 1600, boulevard du Lac, Deux-Montagnes 2026-04-07 · 320 m · Vendu 510 000 $ (6 182 $/m²) 82,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +36 164 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 569 419 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.