100 16E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 111,5 m² · constr. 1973 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 300 $
Rôle antérieur 288 500 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734389616400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
72010734389616400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 56 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1702, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 388 m · Vendu 648 000 $ (5 724 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 578 334 $ Poids 93 % |
| 2 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 520 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 152 292 $ Poids 88 % |
| 3 | 40, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-14 · 514 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 563 309 $ Poids 80 % |
| 4 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 560 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 506 004 $ Poids 77 % |
| 5 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 494 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −19 131 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 650 842 $ Poids 77 % |
| 6 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 600 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −30 015 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 606 530 $ Poids 73 % |
| 7 | 35, 10e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-09 · 730 m · Vendu 562 000 $ (4 723 $/m²) 119 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −17 710 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 495 177 $ Poids 72 % |
| 8 | 28, 12e avenue, Deux-Montagnes 2025-11-04 · 633 m · Vendu 360 000 $ (3 270 $/m²) 110,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 607 $ Poids 71 % |
| 9 | 121, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 238 m · Vendu 620 000 $ (5 082 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −26 680 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 588 770 $ Poids 69 % |
| 10 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 730 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +28 288 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 636 388 $ Poids 67 % |
| 11 | 124, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 417 m · Vendu 479 500 $ (4 655 $/m²) 103 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge +43 155 $ | 586 872 $ Poids 67 % |
| 12 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 562 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie +41 044 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 592 235 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.