1600 Rue PEEL · Deux-Montagnes
Valeur estimée
629 200 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 210,1 m² · constr. 1935 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 329 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734398912500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
72010734398912500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 71 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-17 · 90 m · Vendu 755 000 $ (3 418 $/m²) 220,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −18 456 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 718 703 $ Poids 91 % |
| 2 | 59, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-10 · 336 m · Vendu 735 000 $ (3 155 $/m²) 233 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 119 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 625 381 $ Poids 78 % |
| 3 | 97, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 316 m · Vendu 665 000 $ (3 571 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 679 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 641 179 $ Poids 78 % |
| 4 | 52, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 376 m · Vendu 275 000 $ (1 548 $/m²) 177,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 162 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 293 287 $ Poids 64 % |
| 5 | 2004, rue du Belvédère, Deux-Montagnes 2026-07-24 · 407 m · Vendu 675 000 $ (3 827 $/m²) 176,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 477 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 671 977 $ Poids 61 % |
| 6 | 1601, rue Peel, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 53 m · Vendu 738 500 $ (4 247 $/m²) 173,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +76 865 $ · Ajust. âge −62 773 $ | 761 905 $ Poids 61 % |
| 7 | 14, rue Ernest-Lauzon, Deux-Montagnes 2025-04-25 · 289 m · Vendu 705 000 $ (3 267 $/m²) 215,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 718 960 $ Poids 60 % |
| 8 | 92, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-11-03 · 838 m · Vendu 745 000 $ (3 311 $/m²) 225 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −24 668 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 714 783 $ Poids 57 % |
| 9 | 320, 25ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (3 714 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 701 647 $ Poids 53 % |
| 10 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 766 191 $ Poids 51 % |
| 11 | 58, rue Lakewood, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 252 m · Vendu 527 500 $ (3 125 $/m²) 168,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +64 531 $ · Ajust. âge −18 462 $ | 594 984 $ Poids 50 % |
| 12 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 833 m · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +40 494 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 558 446 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.