99 16E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 114,6 m² · constr. 1966 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 318 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734399158400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
72010734399158400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
536 411 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 58 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1702, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 385 m · Vendu 648 000 $ (5 724 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 587 207 $ Poids 93 % |
| 2 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 570 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 149 295 $ Poids 84 % |
| 3 | 40, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-14 · 468 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 569 825 $ Poids 82 % |
| 4 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 529 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −10 279 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 659 693 $ Poids 79 % |
| 5 | 35, 10e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-09 · 674 m · Vendu 562 000 $ (4 723 $/m²) 119 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 502 497 $ Poids 79 % |
| 6 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 646 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 615 392 $ Poids 77 % |
| 7 | 121, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 231 m · Vendu 620 000 $ (5 082 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −18 803 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 596 647 $ Poids 74 % |
| 8 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 548 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +28 117 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 496 629 $ Poids 72 % |
| 9 | 28, 12e avenue, Deux-Montagnes 2025-11-04 · 585 m · Vendu 360 000 $ (3 270 $/m²) 110,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 676 $ Poids 71 % |
| 10 | 249-249A, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 914 m · Vendu 960 000 $ (8 226 $/m²) 116,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 021 068 $ Poids 68 % |
| 11 | 96, 16e avenue, Deux-Montagnes 2025-07-11 · 59 m · Vendu 455 000 $ (3 658 $/m²) 124,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 456 533 $ Poids 64 % |
| 12 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 757 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −26 413 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 563 610 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.