306 19E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 111,4 m² · constr. 1952 · terrain 624,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 255 500 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734403788800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
72010734403788800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
522 750 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 43 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 428 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 137 213 $ Poids 92 % |
| 2 | 2565, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 608 m · Vendu 605 000 $ (5 373 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 548 905 $ Poids 84 % |
| 3 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 311 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −30 301 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 606 244 $ Poids 82 % |
| 4 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 323 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +28 008 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 576 468 $ Poids 81 % |
| 5 | 415, rue Alphonse Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 582 m · Vendu 593 000 $ (5 025 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −16 584 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 524 594 $ Poids 80 % |
| 6 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 404 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −19 416 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 650 556 $ Poids 80 % |
| 7 | 324, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2025-08-13 · 128 m · Vendu 470 000 $ (4 038 $/m²) 116,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 489 316 $ Poids 73 % |
| 8 | 326, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2025-08-01 · 141 m · Vendu 179 400 $ (1 548 $/m²) 115,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 814 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 172 791 $ Poids 72 % |
| 9 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 843 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 105 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 486 005 $ Poids 72 % |
| 10 | 259, 27e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 594 m · Vendu 785 000 $ (6 419 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −34 982 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 681 417 $ Poids 72 % |
| 11 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 336 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 267 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 424 117 $ Poids 71 % |
| 12 | 424, rue Alphonse-Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 574 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −29 472 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 558 402 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.