300 19E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 7 054 $/m² · 83,9 m² · constr. 2019 · terrain 416,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 347 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734403966800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
72010734403966800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
522 750 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 64 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 120 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 521 156 $ Poids 95 % |
| 2 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 342 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 471 062 $ Poids 88 % |
| 3 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 467 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +18 026 $ | 206 474 $ Poids 88 % |
| 4 | 331, 26e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 530 m · Vendu 435 000 $ (5 216 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 485 289 $ Poids 87 % |
| 5 | 388, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 501 m · Vendu 675 000 $ (7 610 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −18 264 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 732 748 $ Poids 84 % |
| 6 | 244, 23E Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 399 m · Vendu 475 000 $ (5 203 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 509 240 $ Poids 82 % |
| 7 | 236, 15e avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 464 m · Vendu 410 000 $ (5 256 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 500 145 $ Poids 79 % |
| 8 | 560, 20ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-27 · 599 m · Vendu 330 000 $ (3 659 $/m²) 90,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 351 476 $ Poids 78 % |
| 9 | 296, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-13 · 462 m · Vendu 538 500 $ (6 284 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 839 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge +53 850 $ | 636 534 $ Poids 77 % |
| 10 | 560, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-28 · 599 m · Vendu 332 500 $ (3 690 $/m²) 90,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −11 440 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 358 503 $ Poids 77 % |
| 11 | 401, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 420 m · Vendu 539 000 $ (5 759 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −27 929 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 571 768 $ Poids 74 % |
| 12 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 817 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 660 208 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.