320 19E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
546 400 $
Unifamiliale · 6 631 $/m² · 82,4 m² · constr. 2006 · terrain 416,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 305 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734404125600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
72010734404125600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 49 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 56 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 459 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 517 041 $ Poids 92 % |
| 2 | 331, 26e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 504 m · Vendu 435 000 $ (5 216 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 481 377 $ Poids 88 % |
| 3 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 581 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +18 026 $ | 204 847 $ Poids 83 % |
| 4 | 388, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 474 m · Vendu 675 000 $ (7 610 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −23 971 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 720 290 $ Poids 82 % |
| 5 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 464 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 581 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 467 404 $ Poids 81 % |
| 6 | 236, 15e avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 550 m · Vendu 410 000 $ (5 256 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +11 564 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 496 203 $ Poids 78 % |
| 7 | 560, 20ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-27 · 480 m · Vendu 330 000 $ (3 659 $/m²) 90,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 268 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 328 932 $ Poids 78 % |
| 8 | 560, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-28 · 480 m · Vendu 332 500 $ (3 690 $/m²) 90,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −14 208 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 335 785 $ Poids 77 % |
| 9 | 2798, rue Jean-Constantin, Deux-Montagnes 2026-04-17 · 749 m · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 740 $ Poids 75 % |
| 10 | 244, 23E Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 487 m · Vendu 475 000 $ (5 203 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −23 152 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 505 338 $ Poids 74 % |
| 11 | 296, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-13 · 540 m · Vendu 538 500 $ (6 284 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 839 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge +51 158 $ | 629 129 $ Poids 73 % |
| 12 | 401, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 358 m · Vendu 539 000 $ (5 759 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −32 248 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 567 449 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.