320 19E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 6 939 $/m² · 78,2 m² · constr. 2004 · terrain 416,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 309 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734404214700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
72010734404214700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 48 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, 15e avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 541 m · Vendu 410 000 $ (5 256 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 485 164 $ Poids 82 % |
| 2 | 331, 26e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 505 m · Vendu 435 000 $ (5 216 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 561 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 470 424 $ Poids 82 % |
| 3 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 570 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge +18 026 $ | 200 292 $ Poids 79 % |
| 4 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 54 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 981 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 505 519 $ Poids 76 % |
| 5 | 2798, rue Jean-Constantin, Deux-Montagnes 2026-04-17 · 755 m · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 131 $ Poids 74 % |
| 6 | 116, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 884 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 550 170 $ Poids 70 % |
| 7 | 232, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 719 m · Vendu 375 000 $ (4 934 $/m²) 76 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 205 $ Poids 69 % |
| 8 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 911 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge +46 480 $ | 627 915 $ Poids 68 % |
| 9 | 388, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 475 m · Vendu 675 000 $ (7 610 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −39 952 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 697 559 $ Poids 67 % |
| 10 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 452 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −26 822 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 457 163 $ Poids 66 % |
| 11 | 2831, Chemin D'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-27 · 928 m · Vendu 542 000 $ (6 650 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 532 441 $ Poids 65 % |
| 12 | 296, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-13 · 531 m · Vendu 538 500 $ (6 284 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 839 $ · Ajust. superficie −23 563 $ · Ajust. âge +45 773 $ | 610 548 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.