308 19E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 107,9 m² · constr. 1952 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 267 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734404650100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
72010734404650100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
522 750 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 31 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 446 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 134 946 $ Poids 90 % |
| 2 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 339 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +18 205 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 566 665 $ Poids 87 % |
| 3 | 2565, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 596 m · Vendu 605 000 $ (5 373 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −12 627 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 539 502 $ Poids 82 % |
| 4 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 352 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 922 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 416 772 $ Poids 79 % |
| 5 | 320, 17ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 194 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +24 868 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 558 788 $ Poids 77 % |
| 6 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 480 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie +30 259 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 581 449 $ Poids 76 % |
| 7 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 744 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge −42 480 $ | 448 148 $ Poids 74 % |
| 8 | 415, rue Alphonse Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 567 m · Vendu 593 000 $ (5 025 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −25 378 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 515 799 $ Poids 74 % |
| 9 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 826 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 477 409 $ Poids 74 % |
| 10 | 525, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-26 · 276 m · Vendu 92 871 $ (916 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge −6 501 $ | 97 952 $ Poids 74 % |
| 11 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 421 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −29 410 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 640 562 $ Poids 73 % |
| 12 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 329 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −40 306 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 596 239 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.