360 18E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
1 075 900 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 306,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 092,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 200 $
Rôle antérieur 636 500 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734405198400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
819 200 $
Rôle antérieur
636 500 $
ID provincial
72010734405198400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 149 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 97 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, 18ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 79 m · Vendu 680 000 $ (2 632 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +63 421 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 839 028 $ Poids 64 % |
| 2 | 109, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 1 356 000 $ (4 581 $/m²) 296 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 099 $ · Ajust. superficie +24 280 $ · Ajust. âge +135 600 $ | 1 532 978 $ Poids 55 % |
| 3 | 112, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 955 000 $ (3 201 $/m²) 298,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +13 286 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 152 279 $ Poids 49 % |
| 4 | 295, 14e avenue, Deux-Montagnes 2025-09-05 · 419 m · Vendu 725 000 $ (2 852 $/m²) 254,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +74 725 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 939 405 $ Poids 45 % |
| 5 | 2399, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 860 m · Vendu 1 040 000 $ (4 216 $/m²) 246,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +126 259 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 1 195 027 $ Poids 31 % |
| 6 | 47, rue Deegan, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (2 645 $/m²) 245,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 927 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 794 827 $ Poids 27 % |
| 7 | 297, rue Élizabeth, Deux-Montagnes 2024-06-21 · 595 m · Vendu 465 000 $ (1 579 $/m²) 294,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 607 514 $ Poids 25 % |
| 8 | 62, 14ième Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (2 333 $/m²) 310,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 859 701 $ Poids 19 % |
| 9 | 205, Avenue 5e, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2024-04-25 · 1.2 km · Vendu 979 000 $ (3 853 $/m²) 254,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +231 883 $ · Ajust. superficie +101 136 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 1 287 545 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.