335 18E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 5 596 $/m² · 98 m² · constr. 1974 · terrain 784,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,7 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 282 000 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734405929200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
72010734405929200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
522 750 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 50 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 436 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 440 548 $ Poids 91 % |
| 2 | 320, 17ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 71 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 564 133 $ Poids 88 % |
| 3 | 401, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 491 m · Vendu 539 000 $ (5 759 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 550 380 $ Poids 86 % |
| 4 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 114 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 335 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 559 835 $ Poids 85 % |
| 5 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 524 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie −9 523 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 601 417 $ Poids 84 % |
| 6 | 560, 20ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-27 · 496 m · Vendu 330 000 $ (3 659 $/m²) 90,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 268 $ Poids 81 % |
| 7 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 645 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 551 790 $ Poids 80 % |
| 8 | 560, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-28 · 496 m · Vendu 332 500 $ (3 690 $/m²) 90,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 318 020 $ Poids 79 % |
| 9 | 244, 23E Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 623 m · Vendu 475 000 $ (5 203 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 429 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 543 543 $ Poids 77 % |
| 10 | 525, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-26 · 241 m · Vendu 92 871 $ (916 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge +3 715 $ | 103 634 $ Poids 77 % |
| 11 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 711 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 477 251 $ Poids 77 % |
| 12 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 539 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 457 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 503 268 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.