355 17E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
800 300 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 247,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 270,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 500 $
Rôle antérieur 444 500 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734407189500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
572 300 $
Rôle antérieur
444 500 $
ID provincial
72010734407189500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 90 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, 18ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 133 m · Vendu 680 000 $ (2 632 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 652 860 $ Poids 92 % |
| 2 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-09 · 446 m · Vendu 250 000 $ (1 025 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 238 450 $ Poids 88 % |
| 3 | 295, 14e avenue, Deux-Montagnes 2025-09-05 · 360 m · Vendu 725 000 $ (2 852 $/m²) 254,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 764 929 $ Poids 73 % |
| 4 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 450 m · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +82 850 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 888 332 $ Poids 56 % |
| 5 | 2399, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (4 216 $/m²) 246,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 034 687 $ Poids 48 % |
| 6 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2025-01-22 · 446 m · Vendu 387 500 $ (1 589 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 327 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge −36 812 $ | 428 193 $ Poids 48 % |
| 7 | 320, 25ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 854 m · Vendu 755 000 $ (3 714 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +82 630 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 771 651 $ Poids 43 % |
| 8 | 47, rue Deegan, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (2 645 $/m²) 245,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 639 194 $ Poids 42 % |
| 9 | 59, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 155 $/m²) 233 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 343 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 684 843 $ Poids 35 % |
| 10 | 60, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (3 418 $/m²) 220,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +45 970 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 783 129 $ Poids 34 % |
| 11 | 1106, rue Gagnon, Deux-Montagnes 2025-02-20 · 438 m · Vendu 148 642 $ (715 $/m²) 207,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge −2 230 $ | 188 475 $ Poids 34 % |
| 12 | 92, rue Elm, Deux-Montagnes 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 311 $/m²) 225 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +37 747 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 777 198 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.