335 17E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
587 200 $
Unifamiliale · 6 503 $/m² · 90,3 m² · constr. 1969 · terrain 789 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 362 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734407912000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
72010734407912000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
522 750 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 63 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 240 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 529 012 $ Poids 97 % |
| 2 | 560, 20ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-27 · 477 m · Vendu 330 000 $ (3 659 $/m²) 90,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 297 183 $ Poids 90 % |
| 3 | 560, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-28 · 477 m · Vendu 332 500 $ (3 690 $/m²) 90,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 303 812 $ Poids 89 % |
| 4 | 401, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 569 m · Vendu 539 000 $ (5 759 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 514 735 $ Poids 84 % |
| 5 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 659 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 473 617 $ Poids 82 % |
| 6 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 537 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 414 265 $ Poids 82 % |
| 7 | 388, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 716 m · Vendu 675 000 $ (7 610 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 625 474 $ Poids 79 % |
| 8 | 244, 23E Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 750 m · Vendu 475 000 $ (5 203 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 511 638 $ Poids 77 % |
| 9 | 320, 17ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 166 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −23 229 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 529 591 $ Poids 76 % |
| 10 | 2345, rue Docteur-Noël-Varin, Deux-Montagnes 2026-06-17 · 792 m · Vendu 325 000 $ (3 529 $/m²) 92,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 293 422 $ Poids 74 % |
| 11 | 566, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-30 · 540 m · Vendu 300 000 $ (3 261 $/m²) 92 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 027 $ Poids 74 % |
| 12 | 522, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-26 · 759 m · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 421 502 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.