300 20E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 99,2 m² · constr. 1956 · terrain 730 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 288 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734411864600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
72010734411864600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 34 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 247 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 406 616 $ Poids 96 % |
| 2 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 91 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge −31 240 $ | 553 658 $ Poids 96 % |
| 3 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 199 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 555 385 $ Poids 95 % |
| 4 | 244, 23E Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 217 m · Vendu 475 000 $ (5 203 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 550 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 503 915 $ Poids 88 % |
| 5 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 130 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 383 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 467 044 $ Poids 84 % |
| 6 | 401, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 540 m · Vendu 539 000 $ (5 759 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 508 021 $ Poids 82 % |
| 7 | 320, 17ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 425 m · Vendu 540 000 $ (5 466 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 013 $ Poids 81 % |
| 8 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 185 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 132 171 $ Poids 80 % |
| 9 | 96, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-08-07 · 579 m · Vendu 441 000 $ (4 768 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 461 381 $ Poids 80 % |
| 10 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 359 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 627 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 521 902 $ Poids 78 % |
| 11 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 719 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge −33 040 $ | 437 537 $ Poids 77 % |
| 12 | 388, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 547 m · Vendu 675 000 $ (7 610 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +39 952 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 655 964 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.