272 19E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 5 551 $/m² · 79,7 m² · constr. 1954 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 240 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734413372600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
72010734413372600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
515 029 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 17 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 415 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge +10 816 $ | 194 708 $ Poids 87 % |
| 2 | 236, 15e avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 430 m · Vendu 410 000 $ (5 256 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 444 006 $ Poids 86 % |
| 3 | 331, 26e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 552 m · Vendu 435 000 $ (5 216 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 409 086 $ Poids 83 % |
| 4 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 173 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 866 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 463 559 $ Poids 81 % |
| 5 | 116, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 744 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 508 250 $ Poids 77 % |
| 6 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 285 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 164 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 415 146 $ Poids 76 % |
| 7 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 769 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 528 776 $ Poids 76 % |
| 8 | 296, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-13 · 433 m · Vendu 538 500 $ (6 284 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 839 $ · Ajust. superficie −18 851 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 515 638 $ Poids 72 % |
| 9 | 388, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 523 m · Vendu 675 000 $ (7 610 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −34 245 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 581 767 $ Poids 72 % |
| 10 | 232, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 635 m · Vendu 375 000 $ (4 934 $/m²) 76 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 415 531 $ Poids 71 % |
| 11 | 2798, rue Jean-Constantin, Deux-Montagnes 2026-04-17 · 846 m · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 563 $ Poids 70 % |
| 12 | 2831, Chemin D'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-27 · 916 m · Vendu 542 000 $ (6 650 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 488 649 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.